2024 yılı içinde kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyanname dönemi, 1 Mart 2025’te başlayacak. Kira gelirinin 33 bin lirayı aşması durumunda, mülk sahiplerinin beyanname verme ve vergi ödeme yükümlülüğü olacak. Beyanname verme süreci 2 Nisan 2025’te sona erecek. Kira gelirinin 33 bin TL’yi aşan kısmı için ise vergi ödemeleri iki taksitte yapılacak. İlk taksit, 2 Nisan 2025 tarihine kadar ödenecek, ikinci taksit ise Temmuz ayında gerçekleştirilecek.
Tahsilat Esasına Göre Beyanname Düzenlemesi
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın rehberine göre, kira gelirlerinin beyanında tahsilat esası geçerli olacak. Bu, kira bedelinin beyan edilebilmesi için nakit olarak tahsil edilmiş olması gerektiği anlamına geliyor. Kira bedeli çekle alınsa da nakden tahsilat kabul edilecek. Bu durumda, 2024 yılında tahsil edilen önceki yıllara ait kira gelirleri de 2024 yılı geliri olarak beyan edilecek.
İstisna Tutarı ve Beyanname Zorunluluğu
2024 yılında elde edilen konut kira gelirleri için 33 bin TL’lik istisna uygulanacak. Yani, bu tutarın altındaki gelirler için beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor. Ancak, 33 bin TL'yi aşan gelirler için beyanname verilmesi ve istisna tutarının beyan sırasında kullanılması gerekecek. Süresinde beyan edilmeyen gelirler için bu istisnadan faydalanılamayacak.
Beyanname Vermeme Durumunda Yapılması Gerekenler
Eğer gayrimenkulden hiç kira geliri elde edilmemişse veya 33 bin TL’lik istisna tutarının altında gelir elde edilmişse, beyanname vermeme durumu geçerli olabilir. Bu durumda, vergi dairesine dilekçe ile bildirim yapılması gerekecek. Ayrıca, hazirbeyan.gib.gov.tr adresindeki Hazır Beyan Sistemi üzerinden de "İstisna Dilekçesi" verilebileceği belirtiliyor.
