Kentsel dönüşüm, afet riski taşıyan veya ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yıkılarak yerine depreme dayanıklı ve modern binaların yapılması sürecidir. Bu uygulama, sadece binaların değil; sosyal çevrenin, yaşam alanlarının ve şehir dokusunun da yenilenmesini amaçlar. Kentsel dönüşüm sayesinde şehirler daha güvenli, estetik ve sürdürülebilir bir yapıya kavuşur.
Kentsel Dönüşüme Kimler Başvurabilir?
Kentsel dönüşüme girebilmek için ilk şart, yapının riskli olarak tespit edilmesidir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, binanızın riskli olduğunu belgeleyen bir rapor alınması gerekir. Binadaki maliklerin üçte iki çoğunluğunun onayı ile süreç başlatılır.
Başvuru ve Değerlendirme Süreci
Kentsel dönüşüm başvurusu için önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kurumlara veya belediyelere risk tespit başvurusu yapılır. Riskli yapı kararı alınan binalarda yıkım süreci başlar ve yeni yapı inşası için gerekli adımlar atılır. Süreçte maliklerin ortak karar alması ve proje onayları büyük önem taşır.
Finansman ve Devlet Destekleri
Kentsel dönüşüm projelerinde finansman büyük önem taşır. Devlet, hak sahiplerine kira yardımı, düşük faizli kredi ve çeşitli destekler sunar. Projenin maliyetine göre finansman ihtiyacı özel sektör, banka kredileri veya toplu finansman modelleriyle karşılanabilir. Desteklerden yararlanmak için güncel başvuru şartlarının takip edilmesi gerekir.
Yasal Şartlar ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kentsel dönüşüm sürecinde tüm işlemler 6306 sayılı yasa kapsamında yürütülür. Yasalara uygun hareket edilmesi, hak kayıplarının ve ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçer. Proje aşamasında mühendislik, mimarlık ve şehircilik kriterlerine uyum sağlanmalı; tüm sözleşmeler titizlikle incelenmelidir.
reç Hakkında Merak Edilenlerlar ve Süreç Hakkında Merak Edilenler
