Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ve taşıt ilanlarında güvenliği artırmak için 31 Ağustos 2023 tarihinde kapsamlı bir yönetmelik değişikliği yaptı. Bu düzenleme, sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmeyi hedefliyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EIDS) kapsamında ilan verecek kişilerin kimlik ve yetki doğrulamaları zorunlu hale getirildi. Sistem 1 Kasım 2023'te devreye alındı ve 1 Ocak 2025 itibarıyla satılık ilanları da kapsayacak şekilde genişletilecek.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Nedir?
EIDS, taşınmaz ve taşıt ilanlarının güvenilirliğini artırmak amacıyla geliştirilen bir sistemdir. Bu sistem kapsamında:
- İlan verecek kişilerin kimlik doğrulamaları yapılır.
- Sadece yetki belgeli emlakçı ve galeri işletmeleri ilan verebilir.
- İlanların gerçek sahibi, 1. ve 2. derece yakınlar ya da yetkilendirilmiş kişiler tarafından verilmesi zorunludur.
Sistem, ilanların güvenilirliğini artırırken, sahte ilanları ortadan kaldırmayı hedefliyor.
Sosyal Medyada Binlerce Hesap Kapatıldı
Düzenleme kapsamında, sosyal medya üzerinden sahte ilan paylaşan bin 426 hesap kapatıldı ve bu hesaplara idari para cezası uygulandı. Ayrıca, sosyal medya platformları da düzenlemelere uymadığı gerekçesiyle cezalandırıldı. Yeni dönemde kurallara aykırı şekilde ilan paylaşan hesapların erişimi engellenecek ve yasal işlem başlatılacak.
Sektör Şeffaflaşıyor: “Emlakçılık Ek İş Değil, Tek İş”
Denizli Ticaret Odası Gayrimenkul Faaliyetleri Komite Üyesi Volkan Gürsoy, yapılan düzenlemelerin emlak sektörünü şeffaflaştırdığını belirtti. Gürsoy, “Bu karar, emlakçılığın ek iş değil, tek iş olduğunu ve bu sektörde faaliyet gösterenlerin haklarını korumayı amaçlıyor” dedi.
Düzenleme, hem sahte ilanların önüne geçilmesini hem de sektörde vergi dengesinin sağlanmasını hedefliyor.
Vatandaşlara Uyarılar
Sosyal medyada dolaşan sahte ilanlar nedeniyle mağduriyetlerin arttığını belirten uzmanlar, vatandaşları dikkatli olmaları konusunda uyardı. Güvenilir bir alım-satım için:
- Yetki belgesi olan emlakçılarla çalışılmalı.
- E-devlet üzerinden doğrulama yapılmalı.
- Fiyat ve metrekare bilgileri kontrol edilmeli.
Yeni düzenlemeler, emlak sektöründe şeffaflık ve güvenin artması için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Sistemin etkileri, önümüzdeki dönemde daha belirgin hale gelecek.
